廣州市停車場條例在停車位分配上有何要求？

《廣州市停車場條例》在停車位分配上有著多方面細(xì)致要求。在建設(shè)項(xiàng)目配建方面，市規(guī)劃行政管理部門會制定并適時(shí)調(diào)整配建指標(biāo)，建設(shè)單位需按指標(biāo)同步推進(jìn)停車場建設(shè)。住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，未售車位應(yīng)先出租且滿足業(yè)主需求，利用共有部分設(shè)臨時(shí)停車場也有明確規(guī)定。公共、專用和臨時(shí)停車場方面，商住一體項(xiàng)目要公布配建標(biāo)準(zhǔn)并標(biāo)明車位類型。這些規(guī)定旨在保障停車位合理分配與使用。

具體來看，在建設(shè)項(xiàng)目配建環(huán)節(jié)，市規(guī)劃行政管理部門承擔(dān)著重要職責(zé)，制定的建設(shè)項(xiàng)目停車位配建指標(biāo)可不是一成不變的，而是至少每五年就會進(jìn)行評估調(diào)整。在這個(gè)過程中，廣泛征求多部門以及公眾的意見，力求指標(biāo)科學(xué)合理。建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照指標(biāo)要求配建停車場，從設(shè)計(jì)階段開始，就要與主體工程同步推進(jìn)，無論是規(guī)劃報(bào)建、驗(yàn)收還是交付使用，都要緊密協(xié)同。規(guī)劃部門也會嚴(yán)格審核，確保符合指標(biāo)要求。特別是商住一體建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃部門會仔細(xì)核實(shí)住宅停車位位置，建設(shè)單位在租售時(shí)也要明確標(biāo)示數(shù)量和位置，讓業(yè)主一目了然。

在住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，對業(yè)主權(quán)益的保障十分重視。規(guī)劃用于機(jī)動(dòng)車停放的車位、車庫若未出售，建設(shè)單位應(yīng)優(yōu)先出租，并且出售或出租都要先滿足業(yè)主的需要。在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上，若未按住宅停車場議價(jià)規(guī)則協(xié)商議價(jià)，不得隨意制定或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府會進(jìn)行指導(dǎo)協(xié)調(diào)，價(jià)格部門也會對違規(guī)行為嚴(yán)肅查處。另外，利用業(yè)主共有部分設(shè)置臨時(shí)停車場時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金或按業(yè)主大會決定使用。

至于公共、專用和臨時(shí)停車場，商住一體建設(shè)項(xiàng)目的停車場經(jīng)營者要履行公布義務(wù)，將商業(yè)、住宅停車位配建標(biāo)準(zhǔn)公之于眾，并清楚標(biāo)明所屬類型。

總之，《廣州市停車場條例》關(guān)于停車位分配的這些要求，全方位保障了各方的合法權(quán)益，讓停車位的分配更加科學(xué)、合理、有序，為城市交通的良性發(fā)展和居民的停車需求提供了堅(jiān)實(shí)的制度支撐 。