小區(qū)外路邊停車收費(fèi)合法嗎

小區(qū)外路邊停車收費(fèi)是否合法得看具體情況。

如果有明確規(guī)劃車位,且能出具正規(guī)發(fā)票,通常是合法的。

要是沒規(guī)劃車位,又無法出具正規(guī)票據(jù),那就不合法,可以拒絕付費(fèi)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,建筑區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共同所有。小區(qū)內(nèi)劃的車位若占用業(yè)主共有道路或場地,也歸業(yè)主共有。

小區(qū)外路邊停車位收費(fèi)合法與否,要看其性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)有土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種。土地使用費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》,收費(fèi)主體是業(yè)主。若因車輛占用土地,業(yè)主可收取土地使用費(fèi)。管理費(fèi)依據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》,物業(yè)征得業(yè)主同意后可利用小區(qū)土地經(jīng)營,車主交的實(shí)際是車輛保管費(fèi)。

對(duì)于公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位,如果屬于業(yè)主共有,收費(fèi)就是不合法的,費(fèi)用應(yīng)歸業(yè)主。

國家對(duì)小區(qū)停車費(fèi)也有規(guī)定,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的車輛停放 15 分鐘(含)以內(nèi)免收停車費(fèi),不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位不得收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

如果發(fā)現(xiàn)不合法收費(fèi)或高額收費(fèi),應(yīng)積極舉報(bào),可向物業(yè)管理部門投訴、撥打市民熱線或消費(fèi)者投訴電話,也可找物價(jià)局或房管局反映。還可通過業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并約定在合同中,避免亂收費(fèi)。

特別聲明:本內(nèi)容來自用戶發(fā)表,不代表太平洋汽車的觀點(diǎn)和立場。

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