人防車位可以出租嗎？怎么查小區(qū)車位是不是人防

國家鼓勵(lì)人防工程平戰(zhàn)結(jié)合，必須建設(shè)的人防工程可以出租。法律明確規(guī)定這樣“人防工程必須建”不賣，不賣就是所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)部門不給必須建的人防工程發(fā)房產(chǎn)證。

人民防空停車位的租用必須符合戰(zhàn)時(shí)和平時(shí)的設(shè)計(jì)方案。

1.在車庫使用時(shí)，要確保人防工程建筑物、構(gòu)筑物不能隨意改變，首先要保證戰(zhàn)時(shí)所需的各項(xiàng)功能都能正常使用。比如:自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散通道、防毒、解毒系統(tǒng)、排污系統(tǒng)。

2.在戰(zhàn)時(shí)，需要關(guān)閉的通道和安全門必須采用預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在車庫使用時(shí)，可以拆卸下來，存放在指定的地方，妥善保管。在戰(zhàn)時(shí)?？梢钥焖俳M裝，滿足人防工程的需要。人防專用房、消毒空房、設(shè)備房、水池應(yīng)封閉。出租時(shí)防止車位被損壞。

如何查看小區(qū)停車位是否人防？

1.你可以檢查一下地下室是否有出口“人防工程”還有“民防工程”這個(gè)標(biāo)志。所有獨(dú)立的人防地下室都有人嘴把守，門很厚，不透氣，很容易看出是不是人防車位。

2.如果地下室分區(qū)域建人防地下室，都需要集中建設(shè)，那么人防門圍起來的空房間就是地下室，里面的車位都是人防車位。

3.通常開發(fā)商在申報(bào)規(guī)劃時(shí)已經(jīng)確定了地下室的功能。你可以通過觀察小區(qū)平面圖來判斷哪些是人防工程，哪些是普通地下室。

人防車位與物業(yè)車位的區(qū)別

1.不同用途

車位的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商賣給購房者的，購房者擁有車位的完全產(chǎn)權(quán)。停車位的土地使用權(quán)受其使用年限的限制，使用年限與停車位的土地使用權(quán)一樣長。

與物業(yè)車位不同，人防車位是賣給個(gè)人的。它們一般適用于一些人防工程。它們是指為保證戰(zhàn)時(shí)人員的掩蔽、人民防空的指揮空和醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑。開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售國家要求的建筑。

2.不同的建筑結(jié)構(gòu)

如果將地下室劃分區(qū)域修建人防地下室，一般住宅區(qū)要求集中處理，那么空房間內(nèi)部的車位由人防門(防護(hù)門和封閉防護(hù)門)圍合，一定是人防車位。車位的產(chǎn)權(quán)沒有什么特別的。都是一般車位，主要看開發(fā)商能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。