為什么大家不局部補漆

導讀：現(xiàn)在每個家庭基本都能買得起車，但是開車在路上難免會有顛簸，導致掉漆，那么為什么不在加滿的時候局部補漆呢？因為局部補漆對涂裝工藝要求很高，如果每一步都做不好，很容易產(chǎn)生色差，完工后的效果也不是特別好。另外，局部畫和整體畫的價格相差不是特別大，所以大部分人會選擇整體畫，避免色差。

買車位有什么注意事項？1.界定停車位的產(chǎn)權(quán)。

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，就意味著車位、車庫不能出售。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不享有車位的所有權(quán)，更談不上進行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2.停車位的相關規(guī)則應寫入合同。

買受人在簽訂預售合同時，若車位隨房屋預售，買受人與開發(fā)商應在預售合同的補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，最好附有平面圖，并約定差額的解決辦法。

若在購買車位前預購商品房的，可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，也應對上述情況進行約定并登記備案。

3.用作公攤面積的停車位不能出售。

停車位主要分為地下停車位和地上停車位。地上的停車位有兩種，一種是開放式的，每個停車位的具體位置主要靠劃線來確定。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是三面有圍擋的地上停車位。如果開發(fā)商在申請規(guī)劃時明確了這種車位有獨立的用地面積和建筑面積，開發(fā)商有權(quán)出售。

如果地下車位的面積已經(jīng)被小區(qū)業(yè)主作為公攤面積分攤，那么開發(fā)商無權(quán)出售。如果地下車位的面積沒有分攤，有獨立的土地面積和建筑面積，開發(fā)商有權(quán)出售。

根據(jù)現(xiàn)行住宅規(guī)劃法律法規(guī)，公攤面積中包含的共用空間、車位、車庫屬于全體住宅業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止出售的，開發(fā)商或物業(yè)公司無權(quán)出售。

4.預售車位必須取得預售許可證。

就像開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售車位也要取得預售許可證。購房人在審查預售許可證時應當注意，地下車位、地上商品房申請預售的，應當在預售許可證備注欄中注明地下車位的核準預售面積。地下車位單獨申請預售許可的，在預售許可的“項目類型”欄中注明。