08年以前的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎

過去，違反規(guī)定的建筑物必須拆除。任憑家主怎么阻攔，都無濟(jì)于事。如果他們違反規(guī)定，他們肯定會被拆除。但是我們都知道，每年的法律政策都不一樣，今年可能對違章建筑更加寬容。那么，違章建筑可以拆除嗎？聽聽西青律師的詳細(xì)解說。

非法建筑不管多久不能合法化，都會被拆除。

發(fā)現(xiàn)違反建筑規(guī)范的，檢查、報告人員應(yīng)當(dāng)立即報告建設(shè)主管部門處理，并執(zhí)行建設(shè)主管部門因調(diào)查、報告或其他事件指定的事項。知道有違章施工而正在施工的，責(zé)令立即停止施工。舉報、拆除違法建筑人員，執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴直轄市、縣（市）政府核發(fā)的身份證件；拆遷人員還應(yīng)當(dāng)攜帶拆遷證件。

直轄市、縣（市）建設(shè)主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到違法建筑檢查人員報告之日起五日內(nèi)進(jìn)行勘察，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)拆除的，應(yīng)當(dāng)拆除。認(rèn)定不符合拆除條件的，應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)，通知違法者依照《建筑法》第三十條的規(guī)定申請許可。直轄市、縣（市）建設(shè)主管部門對未按規(guī)定申請許可或者逾期未申請許可的施工違法者，應(yīng)當(dāng)予以拆除。

如何識別違章建筑

違章建筑一詞最早出現(xiàn)在1980年4月的國務(wù)院《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺站觀測環(huán)境的通知》號文件中。從1984年1月頒布實施的《城市規(guī)劃條例》號文件開始，這些用語開始出現(xiàn)在國務(wù)院的多項行政法規(guī)中。

從我國整個行政法律體系來看，違法建筑一詞在法律層面并沒有明確界定；公路、鐵路、航空、港口、防震減災(zāi)、文物、園林、水務(wù)等政府有關(guān)部門從不同角度對違章建筑的界定制定了不同的規(guī)定。這些規(guī)章制度凌亂無序，時常混淆一般違法行為與嚴(yán)重違法行為的法律界限，成為行政機(jī)關(guān)偏離依法行政原則、越權(quán)甚至濫用職權(quán)采取具體措施的基本依據(jù)。損害行政相對人利益的行政行為?！段餀?quán)法》 第五條規(guī)定“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”即物權(quán)法原則；對于物權(quán)的否定，法律的一般原則也應(yīng)該合法化，所以目前對違法建筑的定義仍然是合法的保留。

在拆遷征收方面，被拆遷人的違章建筑多為居民為解決住房困難而自建的房屋，或農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地、承包地在其上建造的建筑物、構(gòu)筑物。對于此類非法建筑的定義，主要法律有《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。

現(xiàn)實中，很多立法者和執(zhí)法人員習(xí)慣性地將違章建筑與違章建筑混為一談。為了更好地區(qū)分違章建筑和違章建筑，有必要從狹義上理解違章建筑，即所謂違章建筑，是指違反法律、行政法規(guī)以外的其他行政法規(guī)建造的建筑物。對違反法律、行政法規(guī)規(guī)定建造的建筑物，我們稱之為違章建筑。

在拆遷領(lǐng)域，違法建筑的類型主要包括：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍和內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；

（二）自建房屋，即圍繞現(xiàn)有房屋、庭院、屋頂、陽臺自行建造的建筑物；

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)在承包地、宅基地等集體土地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，農(nóng)民私自流轉(zhuǎn)取得集體土地使用權(quán)的；

（四）占用農(nóng)村國有土地和非法占用集體土地新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的；

（五）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用在過道、路邊、公共綠地、過道、人行道等處修建的固定亭、房等；

（六）拆遷范圍確定后擬新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。