二手房過戶費和評估費需要多少錢

1、假設(shè)買房的購房總價是200萬，貸款120萬，公積金每年利息是：9萬，商業(yè)貸款88萬，比公積金貸款每年多還利息98萬。

2、根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

3、這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實體公司評估就是需要收費的。

4、二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。