政府部門(mén)拆除違章建筑有補(bǔ)償嗎

建筑物必須依法獲得批準(zhǔn)才能建造。如果是違章建筑，政府將限期拆除。當(dāng)事人逾期拆除的，政府不再采取強(qiáng)制措施。逾期不拆除的，由政府強(qiáng)制拆除。那么，拆除違章建筑是不是沒(méi)有補(bǔ)償呢？今天，小編整理了以下內(nèi)容來(lái)解答大家的疑問(wèn)，希望對(duì)大家有所幫助。

在涉及違章建筑的案件中，當(dāng)事人普遍覺(jué)得自己錯(cuò)了，往往認(rèn)為房屋拆除是理所當(dāng)然的事情，其實(shí)不然。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，大拆大建的趨勢(shì)逐漸盛行，拆遷和拆遷過(guò)程中的違法案件更加普遍。此外，很多拆遷案件在涉及具體補(bǔ)償時(shí)，都是以違章建筑拆除后不予補(bǔ)償為前提進(jìn)行的。因此，相關(guān)主要部門(mén)對(duì)于違章建筑的認(rèn)定，有一些急功近利的想法。那么，究竟什么是違章建筑？根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定，或者以欺詐手段騙取審批同時(shí)進(jìn)行的建設(shè)。占用新的、擴(kuò)建的和改建的建筑物。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，違章建筑往往與建房是否有審批手續(xù)有關(guān)。

違章建筑個(gè)案的共同點(diǎn)是，所有的建筑程序都沒(méi)有得到批準(zhǔn)。這些當(dāng)事人的房屋都面臨著強(qiáng)拆的局面。更可恨的是，當(dāng)事人的房屋在被拆的同時(shí)，屋內(nèi)的東西也被砸在屋下，建造房屋所用的鋼架結(jié)構(gòu)等建筑材料也被強(qiáng)行帶走。城管執(zhí)法隊(duì)。帶走。這個(gè)時(shí)候，非法方向來(lái)了一個(gè)一百八十度的大轉(zhuǎn)彎。

首先，即使當(dāng)事人的房屋存在違建問(wèn)題，違建的認(rèn)定也是一個(gè)嚴(yán)格的過(guò)程。從主體到程序，再到認(rèn)定的法律依據(jù)，都需要嚴(yán)格適用。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，只有縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定和處罰?，F(xiàn)實(shí)中，違章建筑拆除的主體往往是城管綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局（也就是我們常說(shuō)的“城管”）或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。從這個(gè)角度來(lái)看，取消主體資格顯然是濫用行政權(quán)力。這種濫用公權(quán)的行為嚴(yán)重違反了“未經(jīng)法律明令禁止”的原則，不符合依法行政的基本要求。因此，無(wú)論是單純拆除違章建筑，還是打著“拆違”的旗號(hào)進(jìn)行征地拆遷，都應(yīng)該以主體合格為前提。城管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或拆遷辦頻繁拆除違章建筑，屬于嚴(yán)重違法行為。

其次，拆除違章建筑要遵循法定程序。一是發(fā)現(xiàn)在建鎮(zhèn)違法建設(shè)的，負(fù)責(zé)查處的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面責(zé)令停止建設(shè)。當(dāng)事人不停止施工的，應(yīng)當(dāng)立即向違法建設(shè)所在地的區(qū)、縣人民政府報(bào)告，區(qū)、縣人民政府可以責(zé)令區(qū)、縣城管綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封上施工現(xiàn)場(chǎng)。二、當(dāng)事人逾期不拆除違法建設(shè)的，負(fù)責(zé)查處的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自限期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將限期拆除決定和不予拆除的情況報(bào)告限期向違法建設(shè)所在地的區(qū)、縣人民政府提出。區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令區(qū)、縣城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)實(shí)施強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除實(shí)施前，應(yīng)當(dāng)制定工作預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案，明確公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、市級(jí)公共服務(wù)單位和其他配合單位的職責(zé)。三、查封施工現(xiàn)場(chǎng)，查封決定應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)公告。施工現(xiàn)場(chǎng)查封時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人清理相關(guān)工具和物品。當(dāng)事人拒不清理的，可以一并查封，并制作財(cái)產(chǎn)清單，由當(dāng)事人確認(rèn)。確認(rèn)。四、對(duì)違法建設(shè)強(qiáng)制拆除，應(yīng)當(dāng)提前5日當(dāng)場(chǎng)公布強(qiáng)制拆除決定，并告知強(qiáng)制拆除的時(shí)間、相關(guān)依據(jù)、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等。實(shí)施強(qiáng)制拆除的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將財(cái)物運(yùn)至指定地點(diǎn)返還當(dāng)事人，當(dāng)事人拒不接受的，應(yīng)當(dāng)依法交存。實(shí)施強(qiáng)制拆除應(yīng)當(dāng)記錄、錄像。

第三，違章建筑的存在，往往以簽訂房屋租賃合同或土地承包合同為依據(jù)。在我辦理的案件中，很多當(dāng)事人往往持有合法的房屋租賃合同或者土地承包合同，而且這些合同還沒(méi)有到期。村委會(huì)或鄉(xiāng)政府為美化城市或改作他用，在未辦理征地審批手續(xù)的情況下，故意與當(dāng)事人爭(zhēng)利。顯然，這種方式既不符合和諧社會(huì)的要求，也不利于社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。

最后，如果當(dāng)事人也遇到了類似的情況，還不如冷靜一下。盡管違建是不爭(zhēng)的事實(shí)，但任何人無(wú)權(quán)侵犯本應(yīng)屬于我們的土地和本應(yīng)屬于我們的建材。所以，遇到違章建筑的拆除，大可不必委屈。在我看來(lái)，違章建筑的拆除是有很多事情要做的，只要找到對(duì)的方法，找對(duì)的律師。

但是，從我們長(zhǎng)期辦理征地拆遷案件的實(shí)踐來(lái)看，很多當(dāng)事人在面對(duì)政府咄咄逼人的情況時(shí)往往無(wú)所適從，錯(cuò)失維護(hù)自身合法權(quán)益的良機(jī)。因此，當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問(wèn)題時(shí)，一定要及時(shí)聯(lián)系律師。