物業(yè)在車(chē)位充足情況下實(shí)行一戶(hù)一車(chē)進(jìn)入小區(qū)是否合理

朋友未說(shuō)明買(mǎi)有的車(chē)位，屬于使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)。屬于使用權(quán)的，物業(yè)管理服務(wù)人（簡(jiǎn)稱(chēng)：物管）實(shí)行一戶(hù)一車(chē)入小區(qū)，如果車(chē)位不能達(dá)到一戶(hù)一個(gè)，同樣會(huì)產(chǎn)生矛盾，也不符合全體業(yè)主共享收益的要求。物管可以規(guī)定一戶(hù)限購(gòu)一個(gè)車(chē)位，預(yù)先登記自家使用該車(chē)位的車(chē)牌號(hào)不超過(guò)兩個(gè)，且不得同時(shí)停放。也要盡可能解決預(yù)先登記的自家車(chē)同時(shí)回家或者來(lái)客停車(chē)的需要，住宅小區(qū)需要設(shè)置臨時(shí)停車(chē)位，可以實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)；經(jīng)車(chē)位使用人的同意，可以利用其車(chē)位固定空閑時(shí)段作為臨時(shí)停車(chē)位。需要用經(jīng)濟(jì)手段控制停車(chē)需求，減少物管壓力、增加業(yè)主共享收益；可以對(duì)自家登記兩個(gè)牌號(hào)的車(chē)位加價(jià)，對(duì)同意利用固定空閑時(shí)段作為臨時(shí)停車(chē)位的車(chē)位降價(jià)、鼓勵(lì)。

基于上述理由，物管的辦法不合理，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際、擬定改進(jìn)管理的方案，既能提高自身收入，也能提高業(yè)主共享收益的水平。