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車貸拒絕居無定所 房產證須是戶口所在地

[2004-11-08 17:38:09]　　太平洋汽車網　　 林勁榆 　　 責任編輯: wangfen
【特別關注：廣州車展前瞻】 關鍵詞: 車貸 房產證
　　拿不出房產證的購車者將被擋在汽車貸款的門外。昨天，上海一汽車銷售公司負責人向記者透露，即使不辦零首付，現(xiàn)在貸款買車者仍然必須提交房產證及其復印件，這一規(guī)定把“居無定所”的本地消費者攔在車貸的門外，從而控制銀行的貸款風險。

　　上海多家汽車銷售公司昨天均向記者表示，現(xiàn)在辦理車貸必須提交的材料包括身份證、戶口本、房產證、以及稅單，其中提交房產證是最近新增的項目，而銀行對稅單的檢查已經非常嚴格。由于很多銀行停止辦理抵押貸款，曾經流行的“零首付”買車也開始偃旗息鼓。

　　車商朱先生向記者表示，銀行這次要求的房產證與抵押貸款時對房產證的要求不同，房產證上可以沒有購車者的名字，但必須是購車者的戶口所在地。這一措施是為了防止“居無定所”的消費者購車，這類消費者在銀行看來是本地客戶中貸款風險較高的。

　　昨天，記者就此事向相關銀行求證時，一些股份制銀行透露，車貸業(yè)務已經嚴重萎縮，一些銀行只向其貴賓級的客戶提供貸款。在銀行業(yè)內有三個貸款購車條件現(xiàn)在是比較普遍的：第一，辦車貸需有房地產作抵押；第二，非滬牌照不受理；第三，不辦理營運類車輛貸款。據(jù)業(yè)內人士分析，經過這三重條件篩選，只有擁有房產的上海消費者可以在少數(shù)銀行獲得車貸。

　　根據(jù)汽車行業(yè)以往的慣例，買車貸款只需提供身份證和戶口本，車輛本身為貸款進行抵押，只有當消費者需要辦理零首付時，才需要用房產證抵押。實際上，這是兩筆貸款，首先用房產證辦抵押貸款獲得首付，然后再用車本身辦按揭貸款。

　　一汽車業(yè)內人士向記者表示，銀行對于貸款者要求越來越高源于車價的走低，由于今年很多主流車的價格已經同比下降了10%多，使得很多剛剛貸款買車的消費者感到不合算，也使銀行感覺到車貸中存在的“逃貸”風險，而房產證的提交正好可以使銀行鎖定有固定居所的消費者。
關鍵詞: 車貸 房產證
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